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北上广深房租地图,工装与家装的区别

发布时间:2018-08-25 17:28:23  浏览量

各个城市房租涨幅排行榜,其中涨幅前三名,成都涨幅为30.98%,深圳涨幅为29.68%,重庆涨幅26.44%Qxo2018世界杯买球_世界杯靠谱买球


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其中北京房租最高,7月度人均房租3379元/36.6平方。深圳房租排名第二,7月度人均房租在2866元/36.6平方Qxo2018世界杯买球_世界杯靠谱买球


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上海房租排名第二,7月度人均房租在2726元/36.6平方Qxo2018世界杯买球_世界杯靠谱买球


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但是对于刚刚出来上班的人来说,一般租的房子在15平方的样子。也就是在北京,上海,深圳,你要生存下去,每个月的房租就在1200-1400。这是仅仅是平均的价格。3、深圳房租最贵的地方是深圳福田区高达7032元/36.6平方。,南山区6945元/36.6平方。Qxo2018世界杯买球_世界杯靠谱买球


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上海房租最贵的地方是上海静安区高达8384元/36.6平方,长宁区,黄浦区7300元/36.6平方 左右Qxo2018世界杯买球_世界杯靠谱买球


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帝都房租最贵的地方是北京东城区高达9053元/36.6平方,东城区8849元/36.6平方,海定区和长宁区的房租在7400元/36.6平方 左右Qxo2018世界杯买球_世界杯靠谱买球


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最后的数据是让大家悲伤的,平均收入和平均房租的比例。在北京平均收入5000多一点,房租就占了60%。剩下的40%,吃喝之后可能负债。帝都的压力不是一般大呀!Qxo2018世界杯买球_世界杯靠谱买球


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深圳平均收入在4800元,房租占据了57.7%。Qxo2018世界杯买球_世界杯靠谱买球


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看看你所在的城市,你的收入和你的房租占比是多少,每个月房租多少钱,每个月生活费多少,一个月你能够结余多少钱下来。如果你有能力自己买了房子,一定要注意装修风格,注意工装和家装的区别可以让你减少被坑的几率。Qxo2018世界杯买球_世界杯靠谱买球


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这里所谓标准建筑装修通常指的是大型装修工程也叫工装。Qxo2018世界杯买球_世界杯靠谱买球


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工装一般靠设计院设计,建造师负责整个工程的施工分解,指挥工程的建设实施。Qxo2018世界杯买球_世界杯靠谱买球


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而家装,嘿嘿,家装靠的是三个字“”老师傅“Qxo2018世界杯买球_世界杯靠谱买球


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即使是国内大型的家装公司X林等,打的旗号也是自有老师傅。意思是我们的老师傅是自家的,不是临时工。Qxo2018世界杯买球_世界杯靠谱买球


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为什么家装跟工装区别这么大?这里来对比下家装跟工装的区别。Qxo2018世界杯买球_世界杯靠谱买球


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一, 用工界有个常识,大型工程基本不爱用常年干家装的工人,因为干家装的能白话,爱玩嘴,但是真正干活不行,偷奸耍滑,干不了大工地。他们只适合干家装,能把业主白话明白,然后把几百块钱能解决的事情危言耸听骗个千把块钱的,而正好相反,工装的师傅反而不爱跟业主多唠,因为人家习惯了来了是干活的不是唠嗑的,给我一天钱我实在给你干一天活,这样的工人反而难以跟业主相处。Qxo2018世界杯买球_世界杯靠谱买球


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二,工装是把复杂的工程分解成简单的分组施工,家装是把简单的工程搞成无法无比各种说法,因为工装面积大,大点的工装几万平米的工作量,再加上各种异型造型,各种工艺交叉,刚一接触复杂无比,需要建造师们把工程分解成各个便于实施的模块工序,然后进行施工,而家装整体面积小,通常是50-150平米居多,本来很简单,这就需要装修公司把各个施工过程搞的复杂无比,这样才好迎合业主的心理。Qxo2018世界杯买球_世界杯靠谱买球


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三,工装讲究标准,流程,管理。家装靠的是老师傅的一张嘴。Qxo2018世界杯买球_世界杯靠谱买球


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四,工装按图纸标准验收,没人听你白话。家装按业主心情施工,没人懂图纸。Qxo2018世界杯买球_世界杯靠谱买球


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五,工装包工包料各方面留够了利润,成本人工清晰可见挣的都是明面的钱,家装业主把自己先把建材市场跑个遍,恨不得地板墙漆都自己开车去厂子里拉,所以家装公司只好把水电等搞的复杂无比,靠这个赚钱。、Qxo2018世界杯买球_世界杯靠谱买球


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六,工装的师傅必须懂图纸,要在建造师的监督检查下按个按照图纸施工才能验收合格,不需要你有什么主意呀经验呀。任何一个小小的变动都不是你一个工人能够插嘴说话的,都要经过工程会议经过各部门谈论验证可能性。而家装老师傅一进场就把公司的设计施工图扔一边,先给业主灌输什么设计师没有经验不懂干活的思维想法,然后圈拢业主这改那改,出各种馊主意,其实是他们根本不会看图纸。Qxo2018世界杯买球_世界杯靠谱买球


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七,工装贵在材料,人工费大约只占材料的1/2因为包工包料的投标中已经给投标方留出的足够的利润,而且工作量大,所以只要干好顺利结款,利润可观,而家装即使是包工包料,业主也也已经把主材单价研究的比装修公司拿货还低,没办法只好在工作量,隐蔽工程,人工费上加钱,所以人工费即使做到跟材料1:1由于整体工作量小,利润也微薄,只好做大工作量虚报隐蔽工程,靠这个赚钱。Qxo2018世界杯买球_世界杯靠谱买球


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所以未来想解决家装市场坑蒙拐骗的局面,唯一的出路就是推行标准化的装配式装修。Qxo2018世界杯买球_世界杯靠谱买球


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装配式装修就是装修工业化,搭积木装修。简单的说,就是脱离目前手工作坊式的装修方式,将设计好的装修项目分解成模块,天花,地面,墙壁,地热,水电,新风等,在工厂制作好,然后拿到记得家里像搭积木一样安装好。这样取消了水工,电工,木工,瓦工,油漆工等现场施工,这些东西全部在工厂经过标准化施工生产验收,合格出厂。你不用再担心给你加干活的老师傅手艺好坏,也不用担心施工质量。因为你如果验收的时候发现墙面地面哪里质量不合格直接就可以返厂退换。Qxo2018世界杯买球_世界杯靠谱买球


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